Покупаем комнату в квартире. На что обращать внимание

 

Как оформлено право собственности:
Стоит покупать комнату, оформленную именно как изолированную комнату, а не долю в квартире.

Общее впечатление:

состояние Комнаты;

состояние квартиры в целом (места общего пользования особенно смотрим);

 давно ли был ремонт;

что за санузел (совместный или раздельный);

большая ли кухня (соседи же будут).

Соседи:

сколько собственников в квартире;

сколько зарегистрировано в квартире (постоянно и временно);

сколько соседей реально проживают в квартире;

сдаются ли другие комнаты;

есть ли дети у проживающих соседей;

есть ли пьющие/курящие соседи;

есть у других соседей намерение на продажу своих комнат;

стоят ли соседи на жилищной очереди в местной администрации. Вдруг освободится вся квартира.

Важно: Нужно узнать, предлагали ли купить комнату соседям. Если нет, могут быть проблемы. Право на преимущественный выкуп имеют другие собственники. Перед заключением договора купли-продажи стоит убедиться, что другим собственникам было предложено купить и все отказались, иначе соседи могут оспорить сделку.

Для Вас на связи 24/7

Бюро Недвижимости «ТОЧКА»